2120 Chemin TOUR-DU-LAC-SUD · Lac-Sergent
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 137,9 m² · constr. 1945 · terrain 23 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 834,9 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 322 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129104354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 200 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
34120129104354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 73 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 531 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 784 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 506 216 $ Poids 57 % |
| 2 | 41, rue de la Source, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 907 m · Vendu 665 000 $ (4 723 $/m²) 140,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 272 $ Poids 55 % |
| 3 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 637 897 $ Poids 48 % |
| 4 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 878 $ Poids 36 % |
| 5 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 604 m · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie −45 134 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 591 258 $ Poids 32 % |
| 6 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 474 924 $ Poids 29 % |
| 7 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 544 $ Poids 22 % |
| 8 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 455 652 $ Poids 22 % |
| 9 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 275 m · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 356 935 $ Poids 21 % |
| 10 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 531 m · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −34 367 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 656 $ Poids 16 % |
| 11 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 680 $ Poids 15 % |
| 12 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 269 658 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.