2124 Chemin TOUR-DU-LAC-SUD · Lac-Sergent
Valeur estimée
474 400 $
Chalet · 6 987 $/m² · 67,9 m² · constr. 1964 · terrain 17 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 965,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 312 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129104745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 300 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
34120129104745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 50 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 979 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 450 641 $ Poids 54 % |
| 2 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 126 $ Poids 53 % |
| 3 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 979 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 471 935 $ Poids 42 % |
| 4 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 078 $ Poids 38 % |
| 5 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 171 541 $ Poids 25 % |
| 6 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −21 820 $ | 217 445 $ Poids 23 % |
| 7 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 488 m · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 359 418 $ Poids 23 % |
| 8 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 248 629 $ Poids 15 % |
| 9 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 381 536 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.