2142 Chemin TOUR-DU-LAC-SUD · Lac-Sergent
Valeur estimée
520 100 $
Chalet · 3 298 $/m² · 157,7 m² · constr. 1950 · terrain 5 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 255,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 302 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129106443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
34120129106443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 55 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 420 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 866 $ Poids 92 % |
| 2 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 507 m · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 628 965 $ Poids 54 % |
| 3 | 41, rue de la Source, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 777 m · Vendu 665 000 $ (4 723 $/m²) 140,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 700 030 $ Poids 51 % |
| 4 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 869 601 $ Poids 48 % |
| 5 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 360 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 699 310 $ Poids 31 % |
| 6 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 2 m · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 475 $ Poids 30 % |
| 7 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +143 887 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 584 079 $ Poids 27 % |
| 8 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 420 m · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 527 899 $ Poids 25 % |
| 9 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 489 774 $ Poids 25 % |
| 10 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 982 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −14 544 $ | 148 790 $ Poids 19 % |
| 11 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 289 190 $ Poids 18 % |
| 12 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 815 495 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.