2210 Chemin RUISSEAU · Lac-Sergent
Valeur estimée
395 800 $
Chalet · 5 821 $/m² · 68 m² · constr. 1933 · terrain 357,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 244 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129107573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
34120129107573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 38 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 402 $ Poids 56 % |
| 2 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 957 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 450 992 $ Poids 55 % |
| 3 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 952 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 501 550 $ Poids 53 % |
| 4 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 957 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 472 267 $ Poids 43 % |
| 5 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 806 $ Poids 35 % |
| 6 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −24 244 $ | 215 176 $ Poids 32 % |
| 7 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 193 m · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 671 $ Poids 25 % |
| 8 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 382 $ Poids 21 % |
| 9 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 452 $ Poids 12 % |
| 10 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 334 $ Poids 11 % |
| 11 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 479 $ Poids 10 % |
| 12 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 662 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.