2156 Chemin TOUR-DU-LAC-SUD · Lac-Sergent
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 117,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 202 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129116237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
34120129116237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 54 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2307, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-03-10 · 405 m · Vendu 497 000 $ (4 940 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 587 383 $ Poids 62 % |
| 2 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 635 681 $ Poids 46 % |
| 3 | 41, rue de la Source, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 687 m · Vendu 665 000 $ (4 723 $/m²) 140,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −54 315 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 685 606 $ Poids 35 % |
| 4 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −76 078 $ · Ajust. âge −72 550 $ | 1 436 664 $ Poids 35 % |
| 5 | 111, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (6 732 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +72 036 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 714 935 $ Poids 34 % |
| 6 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 640 $ Poids 34 % |
| 7 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +49 911 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 610 967 $ Poids 31 % |
| 8 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 484 $ Poids 30 % |
| 9 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 569 802 $ Poids 26 % |
| 10 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 655 932 $ Poids 24 % |
| 11 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 285 027 $ Poids 21 % |
| 12 | 1630, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 081 $/m²) 121,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 635 761 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.