2162 Chemin TOUR-DU-LAC-SUD · Lac-Sergent
Valeur estimée
243 500 $
Chalet · 4 379 $/m² · 55,6 m² · constr. 1956 · terrain 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 100 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129117010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
34120129117010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 13 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 228 $ Poids 42 % |
| 2 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 187 m · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 316 252 $ Poids 31 % |
| 3 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 255 904 $ Poids 26 % |
| 4 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 151 198 $ Poids 16 % |
| 5 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 987 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 589 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 407 411 $ Poids 9 % |
| 6 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −69 444 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 870 $ Poids 8 % |
| 7 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 987 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −65 716 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 431 112 $ Poids 7 % |
| 8 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 125 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 262 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −67 460 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 482 103 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.