2160 Chemin TOUR-DU-LAC S · Lac-Sergent
Valeur estimée
381 100 $
Chalet · 3 589 $/m² · 106,2 m² · constr. 1915 · terrain 1 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 147 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129117360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
34120129117360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 37 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2307, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-03-10 · 385 m · Vendu 497 000 $ (4 940 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 499 089 $ Poids 85 % |
| 2 | 2416, chemin de la Baie-de-l'Île, Lac-Sergent 2026-03-13 · 717 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 819 $ Poids 74 % |
| 3 | 111, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (6 732 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 643 437 $ Poids 52 % |
| 4 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 516 527 $ Poids 42 % |
| 5 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 266 318 $ Poids 36 % |
| 6 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 727 $ Poids 35 % |
| 7 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 483 593 $ Poids 32 % |
| 8 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 226 151 $ Poids 30 % |
| 9 | 2240, chemin Tour-du-Lac Sud, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-16 · 459 m · Vendu 390 000 $ (4 462 $/m²) 87,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +41 945 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 467 751 $ Poids 29 % |
| 10 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 577 531 $ Poids 25 % |
| 11 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 713 $ Poids 20 % |
| 12 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 619 734 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.