2232 Chemin BOISE · Lac-Sergent
Valeur estimée
273 400 $
Chalet · 4 213 $/m² · 64,9 m² · constr. 1930 · terrain 3 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 284,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 121 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129127425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
34120129127425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 20 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 858 $ Poids 51 % |
| 2 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −37 153 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 482 911 $ Poids 39 % |
| 3 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 903 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 440 097 $ Poids 38 % |
| 4 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 242 $ Poids 30 % |
| 5 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −34 849 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 461 978 $ Poids 30 % |
| 6 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 72 m · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 816 $ Poids 29 % |
| 7 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 183 $ Poids 12 % |
| 8 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −36 091 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 022 $ Poids 9 % |
| 9 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 871 $ Poids 7 % |
| 10 | 700, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 472 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.