2224 Chemin BOISE · Lac-Sergent
Valeur estimée
435 400 $
Chalet · 7 342 $/m² · 59,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 312 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129128016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 600 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
34120129128016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 43 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 425 $ Poids 47 % |
| 2 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 7 m · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 352 627 $ Poids 33 % |
| 3 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 169 402 $ Poids 24 % |
| 4 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 994 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −56 597 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 542 217 $ Poids 19 % |
| 5 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 285 018 $ Poids 18 % |
| 6 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 585 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 420 415 $ Poids 17 % |
| 7 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −53 435 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 443 392 $ Poids 14 % |
| 8 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 299 926 $ Poids 10 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge −9 698 $ | 216 236 $ Poids 8 % |
| 10 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 247 432 $ Poids 5 % |
| 11 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −54 980 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 540 484 $ Poids 5 % |
| 12 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 224 968 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.