2350 Chemin TOUR-DU-LAC S · Lac-Sergent
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 160,7 m² · constr. 2011 · terrain 3 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 374 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129157586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
34120129157586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 512
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 83 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 110 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 641 070 $ Poids 99 % |
| 2 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 40 m · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +43 085 $ | 739 314 $ Poids 61 % |
| 3 | 41, rue de la Source, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 317 m · Vendu 665 000 $ (4 723 $/m²) 140,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +46 994 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 803 539 $ Poids 60 % |
| 4 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 934 144 $ Poids 34 % |
| 5 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 110 m · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 605 981 $ Poids 27 % |
| 6 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 524 m · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 069 $ Poids 27 % |
| 7 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +160 426 $ · Ajust. âge −36 275 $ | 1 709 443 $ Poids 20 % |
| 8 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 966 574 $ Poids 17 % |
| 9 | 1985, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (5 091 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 797 620 $ Poids 17 % |
| 10 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 557 539 $ Poids 15 % |
| 11 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 179 147 $ Poids 14 % |
| 12 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −15 246 $ | 304 624 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.