2390 Chemin TOUR-DU-LAC-SUD · Lac-Sergent
Valeur estimée
437 300 $
Chalet · 4 859 $/m² · 90 m² · constr. 1914 · terrain 1 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 222 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129222530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
40 100 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
34120129222530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
512 750 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 44 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 636 m · Vendu 649 000 $ (6 732 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 588 905 $ Poids 74 % |
| 2 | 2307, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-03-10 · 453 m · Vendu 497 000 $ (4 940 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 459 072 $ Poids 69 % |
| 3 | 2416, chemin de la Baie-de-l'Île, Lac-Sergent 2026-03-13 · 273 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −40 388 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 488 $ Poids 66 % |
| 4 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 241 564 $ Poids 58 % |
| 5 | 2240, chemin Tour-du-Lac Sud, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-16 · 508 m · Vendu 390 000 $ (4 462 $/m²) 87,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 607 $ Poids 46 % |
| 6 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 928 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 814 $ Poids 44 % |
| 7 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −24 244 $ | 249 278 $ Poids 33 % |
| 8 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 313 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 313 $ Poids 29 % |
| 9 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 207 331 $ Poids 28 % |
| 10 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 473 288 $ Poids 27 % |
| 11 | 95, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-04 · 590 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 006 $ Poids 25 % |
| 12 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 224 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.