2424 Chemin BAIE-DE-L'ILE · Lac-Sergent
Valeur estimée
477 000 $
Chalet · 5 366 $/m² · 88,9 m² · constr. 1970 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 223 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129243897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
34120129243897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 50 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 360 m · Vendu 649 000 $ (6 732 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 585 202 $ Poids 81 % |
| 2 | 2416, chemin de la Baie-de-l'Île, Lac-Sergent 2026-03-13 · 55 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −43 806 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 661 071 $ Poids 63 % |
| 3 | 2307, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-03-10 · 549 m · Vendu 497 000 $ (4 940 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 456 355 $ Poids 63 % |
| 4 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 286 230 $ Poids 45 % |
| 5 | 2240, chemin Tour-du-Lac Sud, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-16 · 567 m · Vendu 390 000 $ (4 462 $/m²) 87,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 153 $ Poids 45 % |
| 6 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +46 181 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 995 $ Poids 37 % |
| 7 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 129 543 $ Poids 30 % |
| 8 | 95, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-04 · 316 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 023 $ Poids 27 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −14 546 $ | 257 271 $ Poids 27 % |
| 10 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 630 125 $ Poids 22 % |
| 11 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −49 606 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 576 188 $ Poids 21 % |
| 12 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 447 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.