88 Chemin MONTAGNE · Lac-Sergent
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 6 712 $/m² · 77,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 430 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129300220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
34120129300220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 55 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 936 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 800 $ Poids 64 % |
| 2 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 787 m · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 872 $ Poids 57 % |
| 3 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 909 m · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 361 416 $ Poids 57 % |
| 4 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 270 295 $ Poids 42 % |
| 5 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +3 637 $ | 258 402 $ Poids 42 % |
| 6 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 266 086 $ Poids 40 % |
| 7 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 130 868 $ Poids 39 % |
| 8 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 879 m · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 446 012 $ Poids 28 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 289 174 $ Poids 28 % |
| 10 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 199 315 $ Poids 26 % |
| 11 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 364 501 $ Poids 25 % |
| 12 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 786 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.