70 Chemin MONTAGNE · Lac-Sergent
Valeur estimée
338 500 $
Chalet · 7 489 $/m² · 45,2 m² · constr. 1959 · terrain 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 198 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129310686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
37 300 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
34120129310686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 29 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 233 026 $ Poids 56 % |
| 2 | 1508, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-08-26 · 847 m · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 149 $ Poids 39 % |
| 3 | 1500, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-06-12 · 834 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 35 % |
| 4 | , Lac-Sergent 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 33 % |
| 5 | 899, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 75 915 $ Ajust. marché +4 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 920 $ Poids 32 % |
| 6 | 881, rue des Pruches, Lac-Sergent 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 29 % |
| 7 | 1060, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-11-21 · 715 m · Vendu 345 314 $ Ajust. marché +67 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 675 $ Poids 25 % |
| 8 | 1761, chemin Métivier, Lac-Sergent 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +1 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 097 $ Poids 23 % |
| 9 | 1500, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 155 $ Poids 15 % |
| 10 | 901, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 102 $ Poids 13 % |
| 11 | 1790, Chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 7 % |
| 12 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −35 473 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 294 401 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.