60 Chemin MONTAGNE · Lac-Sergent
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 147,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 303,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 451 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129321590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
34120129321590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 86 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 489 m · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 913 348 $ Poids 64 % |
| 2 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 803 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +87 655 $ · Ajust. âge −65 295 $ | 1 607 653 $ Poids 54 % |
| 3 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 900 296 $ Poids 52 % |
| 4 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 286 058 $ Poids 51 % |
| 5 | 41, rue de la Source, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 723 $/m²) 140,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 759 068 $ Poids 43 % |
| 6 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 603 771 $ Poids 39 % |
| 7 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge −25 382 $ | 451 478 $ Poids 36 % |
| 8 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 525 161 $ Poids 33 % |
| 9 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge +30 775 $ | 701 866 $ Poids 23 % |
| 10 | 166, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2024-05-14 · 637 m · Vendu 665 000 $ (4 822 $/m²) 137,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 878 178 $ Poids 21 % |
| 11 | 1120, chemin Du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-06-21 · 797 m · Vendu 570 000 $ (4 257 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 761 831 $ Poids 20 % |
| 12 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 642 267 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.