275 Chemin SAULES · Lac-Sergent
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 118,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 163 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129328537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
34120129328537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 48 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 294 m · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +35 972 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 646 391 $ Poids 69 % |
| 2 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 408 m · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −9 734 $ | 106 457 $ Poids 49 % |
| 3 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −69 939 $ | 703 974 $ Poids 38 % |
| 4 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −72 771 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 367 422 $ Poids 33 % |
| 5 | 525, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-27 · 135 m · Vendu 341 000 $ (3 537 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 409 585 $ Poids 32 % |
| 6 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 943 m · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +79 853 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 955 439 $ Poids 30 % |
| 7 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 250 422 $ Poids 25 % |
| 8 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +44 916 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 689 513 $ Poids 24 % |
| 9 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 700 495 $ Poids 22 % |
| 10 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 608 852 $ Poids 20 % |
| 11 | 111, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (6 732 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +74 056 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 684 504 $ Poids 19 % |
| 12 | 1120, chemin Du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-06-21 · 705 m · Vendu 570 000 $ (4 257 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −32 991 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 893 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.