364 Chemin PARC · Lac-Sergent
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 210,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 231 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129329672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
34120129329672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 47 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 473 m · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +62 173 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 518 477 $ Poids 39 % |
| 2 | 1070, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-10-16 · 659 m · Vendu 366 000 $ (1 630 $/m²) 224,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 391 832 $ Poids 32 % |
| 3 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 680 720 $ Poids 28 % |
| 4 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 442 m · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +161 156 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 961 474 $ Poids 19 % |
| 5 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 651 211 $ Poids 9 % |
| 6 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +69 152 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 341 375 $ Poids 7 % |
| 7 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 957 m · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +124 728 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 703 387 $ Poids 6 % |
| 8 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +161 037 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 1 062 101 $ Poids 6 % |
| 9 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 455 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 644 455 $ Poids 5 % |
| 10 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −14 544 $ | 171 156 $ Poids 4 % |
| 11 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +362 750 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 802 942 $ Poids 4 % |
| 12 | 166, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2024-05-14 · 343 m · Vendu 665 000 $ (4 822 $/m²) 137,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 908 231 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.