260 Chemin SAULES · Lac-Sergent
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 82,9 m² · constr. 1952 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 113 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129338428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
34120129338428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 24 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 440 m · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 957 $ Poids 71 % |
| 2 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 153 m · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 563 987 $ Poids 67 % |
| 3 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 288 m · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 390 $ Poids 63 % |
| 4 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 93 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 687 $ Poids 54 % |
| 5 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 385 m · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −23 757 $ | 395 869 $ Poids 47 % |
| 6 | 525, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-27 · 223 m · Vendu 341 000 $ (3 537 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 346 797 $ Poids 36 % |
| 7 | 994, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Sergent 2024-10-03 · 533 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 242 926 $ Poids 31 % |
| 8 | 876, chemin des Pruches, Saint-Raymond 2024-06-03 · 505 m · Vendu 420 000 $ (5 548 $/m²) 75,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 475 993 $ Poids 23 % |
| 9 | 111, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (6 732 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −45 443 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 565 005 $ Poids 22 % |
| 10 | 700, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2024-06-13 · 197 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 820 $ Poids 22 % |
| 11 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 603 161 $ Poids 19 % |
| 12 | 1086, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-07-18 · 719 m · Vendu 267 000 $ (2 775 $/m²) 96,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 301 831 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.