174 VIEUX CHEMIN · Lac-Sergent
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 6 479 $/m² · 65,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 289 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129347435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
34120129347435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 41 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 415 m · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 058 $ Poids 88 % |
| 2 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 187 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 108 $ Poids 56 % |
| 3 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 180 m · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −33 393 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 495 771 $ Poids 52 % |
| 4 | 700, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2024-06-13 · 354 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 688 $ Poids 23 % |
| 5 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 532 939 $ Poids 16 % |
| 6 | 876, chemin des Pruches, Saint-Raymond 2024-06-03 · 664 m · Vendu 420 000 $ (5 548 $/m²) 75,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 278 $ Poids 16 % |
| 7 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 162 $ Poids 11 % |
| 8 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge −24 244 $ | 211 610 $ Poids 8 % |
| 9 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 843 $ Poids 6 % |
| 10 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 853 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.