150 VIEUX CHEMIN · Lac-Sergent
Valeur estimée
483 300 $
Chalet · 9 647 $/m² · 50,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 346 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129355007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
34120129355007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 51 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue des Pruches, Lac-Sergent 2025-06-02 · 734 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 37 % |
| 2 | 899, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-07-14 · 845 m · Vendu 75 915 $ Ajust. marché +4 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 920 $ Poids 37 % |
| 3 | , Lac-Sergent 2025-09-02 · 969 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 36 % |
| 4 | 1508, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 149 $ Poids 24 % |
| 5 | 1060, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-11-21 · 792 m · Vendu 345 314 $ Ajust. marché +67 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 675 $ Poids 24 % |
| 6 | 1500, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 22 % |
| 7 | 1623, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (5 034 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 160 $ Poids 22 % |
| 8 | 901, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-19 · 902 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 102 $ Poids 16 % |
| 9 | 1500, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 461 905 $ Poids 10 % |
| 10 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 557 m · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 022 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 312 478 $ Poids 8 % |
| 11 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 316 $ Poids 5 % |
| 12 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 382 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −35 079 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 231 001 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.