147 VIEUX CHEMIN · Lac-Sergent
Valeur estimée
887 200 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 204 m² · constr. 2024 · terrain 9 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 663,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 900 $
Rôle antérieur 583 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129365424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
654 300 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
34120129365424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 93 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +52 993 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 569 292 $ Poids 32 % |
| 2 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 153 m · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +142 943 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 111 261 $ Poids 25 % |
| 3 | 1070, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-10-16 · 985 m · Vendu 366 000 $ (1 630 $/m²) 224,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 459 655 $ Poids 23 % |
| 4 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 782 550 $ Poids 16 % |
| 5 | 1985, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 091 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 761 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 958 861 $ Poids 15 % |
| 6 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 905 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 753 905 $ Poids 12 % |
| 7 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +144 112 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 1 045 177 $ Poids 8 % |
| 8 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +80 746 $ · Ajust. âge +61 550 $ | 840 239 $ Poids 8 % |
| 9 | 1985, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +113 035 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 989 302 $ Poids 7 % |
| 10 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +62 641 $ · Ajust. âge +2 772 $ | 365 356 $ Poids 7 % |
| 11 | 41, rue de la Source, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 723 $/m²) 140,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +149 247 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 942 368 $ Poids 6 % |
| 12 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 197 454 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.