881 Chemin PRUCHES · Lac-Sergent
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 188,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 317 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129401061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
34120129401061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
455 750 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 65 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 171 m · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 515 706 $ Poids 69 % |
| 2 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 750 m · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +100 723 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 039 640 $ Poids 31 % |
| 3 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 707 m · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 716 499 $ Poids 30 % |
| 4 | 1070, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-10-16 · 568 m · Vendu 366 000 $ (1 630 $/m²) 224,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie −29 251 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 425 228 $ Poids 20 % |
| 5 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +4 071 $ | 182 817 $ Poids 16 % |
| 6 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 666 718 $ Poids 13 % |
| 7 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 190 985 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.