700 Chemin BOULEAUX · Lac-Sergent
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 72,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 244,9 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 213 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129410871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
34120129410871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 38 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 163 m · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 769 $ Poids 96 % |
| 2 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 264 m · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 320 $ Poids 72 % |
| 3 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 231 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 461 $ Poids 67 % |
| 4 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 618 m · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 631 $ Poids 38 % |
| 5 | 700, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2024-06-13 · 3 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 30 % |
| 6 | 876, chemin des Pruches, Saint-Raymond 2024-06-03 · 318 m · Vendu 420 000 $ (5 548 $/m²) 75,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 469 965 $ Poids 26 % |
| 7 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 703 $ Poids 20 % |
| 8 | 154, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2024-03-01 · 508 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −39 959 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 676 848 $ Poids 11 % |
| 9 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +20 607 $ | 266 848 $ Poids 11 % |
| 10 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 866 $ Poids 10 % |
| 11 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 395 754 $ Poids 8 % |
| 12 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 297 534 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.