270 PETIT RANG COLBERT · Saint-Raymond
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 103,9 m² · constr. 1976 · terrain 233 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 093,2 m²
Frontage
553,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 120 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000034360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
34128000034360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 651 m · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +37 991 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 205 $ Poids 42 % |
| 2 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 308 112 $ Poids 34 % |
| 3 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 264 623 $ Poids 12 % |
| 4 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 282 616 $ Poids 5 % |
| 5 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +43 398 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 444 827 $ Poids 1 % |
| 6 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 669 780 $ Poids 1 % |
| 7 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 588 740 $ Poids 1 % |
| 8 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 291 925 $ Poids 1 % |
| 9 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 369 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 274 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 483, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 017 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 186 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 383 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.