301 PETIT RANG COLBERT · Saint-Raymond
Valeur estimée
306 200 $
Chalet · constr. 1981 · terrain 99 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 684,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 115 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000057958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
34128000057958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 299 283 $ Poids 36 % |
| 2 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 214 $ Poids 29 % |
| 3 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 24 % |
| 4 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 284 009 $ Poids 17 % |
| 5 | 247, Petit rang Colbert, Saint-Raymond 2024-06-03 · 818 m · Vendu 475 000 $ (2 606 $/m²) 182,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 558 486 $ Poids 15 % |
| 6 | 618, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-07-23 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 630 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 684 112 $ Poids 14 % |
| 7 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 272 374 $ Poids 11 % |
| 8 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 300 592 $ Poids 8 % |
| 9 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 401 428 $ Poids 3 % |
| 10 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 315 075 $ Poids 2 % |
| 11 | 474, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 504 000 $ (2 390 $/m²) 210,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 474 062 $ Poids 2 % |
| 12 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 644 168 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.