PETIT RANG COLBERT · Saint-Raymond
Valeur estimée
215 200 $
Autre · 3 660 $/m² · 58,8 m² · constr. 1945 · terrain 137 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 132 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 70 300 $ -0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000087035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
24 800 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
34128000087035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 21 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 365 674 $ Poids 27 % |
| 2 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 828 $ Poids 5 % |
| 3 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 203 395 $ Poids 3 % |
| 4 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 407 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.