730 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 112,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 216 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000107641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
34128000107641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 214 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 199 $ Poids 62 % |
| 2 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 914 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 084 $ Poids 51 % |
| 3 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 914 m · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 407 $ Poids 23 % |
| 4 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 631 983 $ Poids 7 % |
| 5 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 724 $ Poids 1 % |
| 6 | 483, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 017 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 222 391 $ Poids 1 % |
| 7 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +52 767 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 764 785 $ Poids 0 % |
| 8 | 343, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 217 500 $ (2 382 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 300 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.