Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
195 600 $
Autre · terrain 171 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 776,7 m²
Frontage
157,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
67 300 $
Rôle antérieur 58 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000135835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
34128000135835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 15 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 62 % |
| 2 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 923 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 36 % |
| 3 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 17 % |
| 4 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 923 m · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 692 $ Poids 16 % |
| 5 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 618 m · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 924 $ Poids 15 % |
| 6 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 618, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 630 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 862 $ Poids 9 % |
| 8 | 247, Petit rang Colbert, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 606 $/m²) 182,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 8 % |
| 9 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 289 $ Poids 5 % |
| 10 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 028 $ Poids 3 % |
| 11 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 025 $ Poids 2 % |
| 12 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.