774 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
253 300 $
Chalet · 2 136 $/m² · 118,6 m² · constr. 1976 · terrain 117 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 579,1 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 113 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000167403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
34128000167403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±91.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 32 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 669 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 282 307 $ Poids 60 % |
| 2 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 669 m · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 299 014 $ Poids 27 % |
| 3 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 630 456 $ Poids 11 % |
| 4 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 307 876 $ Poids 4 % |
| 5 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +70 973 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 715 141 $ Poids 2 % |
| 6 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 541 635 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.