PETIT RANG COLBERT · Saint-Raymond
Valeur estimée
225 200 $
Chalet · 3 172 $/m² · 71 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 89 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000182432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
34128000182432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 24 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 575 m · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 265 352 $ Poids 21 % |
| 2 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 273 $ Poids 11 % |
| 3 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +13 358 $ | 256 738 $ Poids 5 % |
| 4 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 339 148 $ Poids 4 % |
| 5 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 314 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 128 935 $ Poids 2 % |
| 7 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 127 301 $ Poids 1 % |
| 8 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 482 602 $ Poids 1 % |
| 9 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.