160 Rue HAMEL · Saint-Raymond
Valeur estimée
285 000 $
Chalet · 3 295 $/m² · 86,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 126 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000196515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
34128000196515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 836 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 257 $ Poids 65 % |
| 2 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 131 m · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 268 641 $ Poids 18 % |
| 3 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 403 563 $ Poids 13 % |
| 4 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 000 $ Poids 13 % |
| 5 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 314 482 $ Poids 5 % |
| 6 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 616 088 $ Poids 5 % |
| 7 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 234 834 $ Poids 3 % |
| 8 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 131 529 $ Poids 3 % |
| 9 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 129 896 $ Poids 2 % |
| 10 | 483, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 017 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 163 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 343, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 217 500 $ (2 382 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 232 354 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 226 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.