140 Rue HAMEL · Saint-Raymond
Valeur estimée
257 200 $
Chalet · 2 033 $/m² · 126,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 113 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000197731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
34128000197731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 723 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 283 560 $ Poids 51 % |
| 2 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 723 m · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 300 176 $ Poids 23 % |
| 3 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +54 486 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 652 875 $ Poids 11 % |
| 4 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 308 948 $ Poids 6 % |
| 5 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +49 429 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 559 304 $ Poids 1 % |
| 6 | 865, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (3 420 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 128 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.