130 Rue HAMEL · Saint-Raymond
Valeur estimée
268 800 $
Chalet · 2 691 $/m² · 99,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 95 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000197835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
34128000197835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 37 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 847 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 708 $ Poids 68 % |
| 2 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 694 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 686 $ Poids 43 % |
| 3 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 694 m · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 129 $ Poids 20 % |
| 4 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 577 389 $ Poids 15 % |
| 5 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 435 341 $ Poids 11 % |
| 6 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 273 $ Poids 9 % |
| 7 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 657 437 $ Poids 5 % |
| 8 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 266 335 $ Poids 5 % |
| 9 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 336 741 $ Poids 4 % |
| 10 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 250 599 $ Poids 2 % |
| 11 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 499 811 $ Poids 2 % |
| 12 | 483, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 017 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.