100 Rue HAMEL · Saint-Raymond
Valeur estimée
270 200 $
Chalet · 3 505 $/m² · 77,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 131 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000199897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
34128000199897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 37 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 195 m · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 259 211 $ Poids 24 % |
| 2 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 381 271 $ Poids 12 % |
| 3 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −1 027 $ | 252 070 $ Poids 7 % |
| 4 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 659 $ Poids 5 % |
| 5 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 127 351 $ Poids 4 % |
| 6 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 303 816 $ Poids 4 % |
| 7 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 125 718 $ Poids 3 % |
| 8 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 227 403 $ Poids 2 % |
| 9 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 501 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 483, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 017 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 154 105 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 219 049 $ Poids 0 % |
| 12 | 343, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 217 500 $ (2 382 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 225 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.