110 Rue HAMEL · Saint-Raymond
Valeur estimée
309 500 $
Chalet · 4 138 $/m² · 74,8 m² · constr. 1958 · terrain 2 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 161 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000199991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
34128000199991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 139 m · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 249 402 $ Poids 25 % |
| 2 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 375 816 $ Poids 11 % |
| 3 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −7 193 $ | 242 241 $ Poids 7 % |
| 4 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −34 266 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 948 $ Poids 5 % |
| 5 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +1 533 $ | 122 763 $ Poids 4 % |
| 6 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 290 738 $ Poids 4 % |
| 7 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 231 $ Poids 4 % |
| 8 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +1 533 $ | 121 129 $ Poids 3 % |
| 9 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 918 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 444 918 $ Poids 2 % |
| 10 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 217 909 $ Poids 2 % |
| 11 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 494 187 $ Poids 1 % |
| 12 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 211 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.