789 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 118 m² · constr. 1983 · terrain 4 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 157 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000244962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
34128000244962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 199 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 291 210 $ Poids 72 % |
| 2 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 199 m · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 307 269 $ Poids 33 % |
| 3 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 628 754 $ Poids 24 % |
| 4 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 315 975 $ Poids 3 % |
| 5 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +69 121 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 716 240 $ Poids 1 % |
| 6 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 446 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.