779 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 103,4 m² · constr. 1925 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 117 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000251058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
34128000251058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 31 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 453 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 311 $ Poids 79 % |
| 2 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 265 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 896 $ Poids 60 % |
| 3 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 265 m · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 033 $ Poids 27 % |
| 4 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 587 321 $ Poids 21 % |
| 5 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 963 $ Poids 6 % |
| 6 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +42 213 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 443 641 $ Poids 3 % |
| 7 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 633 $ Poids 2 % |
| 8 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 668 237 $ Poids 1 % |
| 9 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 947 $ Poids 1 % |
| 10 | 483, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 017 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 635 $ Poids 1 % |
| 11 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 343, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 217 500 $ (2 382 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 245 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.