782 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 69,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 122 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000251917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
34128000251917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 563 m · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 728 $ Poids 21 % |
| 2 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 261 859 $ Poids 4 % |
| 3 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 947 $ Poids 3 % |
| 4 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 128 074 $ Poids 2 % |
| 5 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 034 $ Poids 2 % |
| 6 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 126 440 $ Poids 1 % |
| 7 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 546 639 $ Poids 0 % |
| 8 | 1355, Route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-02-18 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.