788 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 78 m² · constr. 1985 · terrain 6 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 881,7 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 139 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000263897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
34128000263897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 669 m · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 283 101 $ Poids 20 % |
| 2 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 383 405 $ Poids 7 % |
| 3 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 893 $ Poids 4 % |
| 4 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 275 081 $ Poids 3 % |
| 5 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 133 568 $ Poids 2 % |
| 6 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 131 934 $ Poids 2 % |
| 7 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 911 $ Poids 2 % |
| 8 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 336 $ Poids 1 % |
| 9 | 483, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 017 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 168 888 $ Poids 0 % |
| 10 | 343, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2024-07-31 · 3.3 km · Vendu 217 500 $ (2 382 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +11 963 $ | 249 417 $ Poids 0 % |
| 11 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 511 943 $ Poids 0 % |
| 12 | 1355, Route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-02-18 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 256 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.