795 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
391 300 $
Chalet · 4 472 $/m² · 87,5 m² · constr. 2024 · terrain 3 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 308 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 25 400 $ +900.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000265069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
25 400 $
ID provincial
34128000265069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 826 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 858 $ Poids 68 % |
| 2 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 901 m · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 307 727 $ Poids 12 % |
| 3 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 468 864 $ Poids 6 % |
| 4 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 480 283 $ Poids 3 % |
| 5 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 139 856 $ Poids 2 % |
| 6 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 737 173 $ Poids 1 % |
| 7 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 755 $ Poids 1 % |
| 8 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 138 223 $ Poids 1 % |
| 9 | 483, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 017 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 596 $ Poids 1 % |
| 10 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 293 $ Poids 1 % |
| 11 | 343, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 217 500 $ (2 382 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 270 520 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −37 798 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 565 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.