810 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
303 800 $
Chalet · 2 523 $/m² · 120,4 m² · constr. 1964 · terrain 10 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 512,8 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 169 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000266960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
34128000266960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±80.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 223 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 347 $ Poids 70 % |
| 2 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 223 m · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 286 997 $ Poids 32 % |
| 3 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 635 564 $ Poids 32 % |
| 4 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 294 829 $ Poids 4 % |
| 5 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 545 661 $ Poids 0 % |
| 6 | 1350, route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 679 000 $ (5 735 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 616 835 $ Poids 0 % |
| 7 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 412 422 $ Poids 0 % |
| 8 | 301, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 439 000 $ (4 554 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +54 647 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 485 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.