1035 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond

Valeur estimée

333 900 $

Autre · 6 985 $/m² · 47,8 m² · terrain 697 656,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 333 900 $

Rôle 254 200 $P10 207 800 $P90 446 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

47,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

697 656,9 m²

Frontage

677,3 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

254 200 $

98 %

Terrain 248 600 $Bâtiment 5 600 $

Rôle antérieur 190 800 $ +33.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

000357050300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

248 600 $

Valeur bâtiment

5 600 $

Rôle antérieur

190 800 $

ID provincial

34128000357050300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

333 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

3 410

Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Raymond

P55

Vaut plus que 55 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021245 700 $

2022224 100 $-9 %

2023215 700 $-4 %

2024255 700 $+19 %

2025284 500 $+11 %

2026333 900 $+17 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

466, rang Saguenay, Saint-Raymond

2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (5 702 $/m²)

45,6 m² · constr. 1970

Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +0 $

300 854 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →