1053 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
272 800 $
Autre · 3 662 $/m² · 74,5 m² · constr. 1960 · terrain 38 115,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 115,1 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 120 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000398629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
34128000398629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 056 $ Poids 5 % |
| 2 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 251 114 $ Poids 4 % |
| 3 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 375 105 $ Poids 2 % |
| 4 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 243 818 $ Poids 2 % |
| 5 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 123 586 $ Poids 2 % |
| 6 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 121 953 $ Poids 1 % |
| 7 | 238, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (3 273 $/m²) 77,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 564 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 293 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 252, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 87 500 $ (1 164 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 653 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 454 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 219 731 $ Poids 0 % |
| 12 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −35 011 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.