1043 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
398 200 $
Autre · 5 418 $/m² · 73,5 m² · constr. 2019 · terrain 418 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 492,2 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 217 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000472430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
34128000472430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 519 $ Poids 7 % |
| 2 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 287 278 $ Poids 2 % |
| 3 | 238, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (3 273 $/m²) 77,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 292 102 $ Poids 1 % |
| 4 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 267 913 $ Poids 1 % |
| 5 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 425 513 $ Poids 1 % |
| 6 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 3.1 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 130 589 $ Poids 1 % |
| 7 | 252, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 87 500 $ (1 164 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 653 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 112 914 $ Poids 1 % |
| 8 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 128 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 248, chemin du Lac Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-03-18 · 3.2 km · Vendu 194 000 $ (3 294 $/m²) 58,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 985 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 263 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 933 $ Poids 0 % |
| 11 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 867 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.