2010 Avenue AIGUILLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
390 900 $
Chalet · 4 272 $/m² · 91,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,8 m²
Frontage
86 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 166 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001415659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
34128001415659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, Avenue Des Racines, Saint-Raymond 2026-02-02 · 288 m · Vendu 484 900 $ (5 254 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 784 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 505 611 $ Poids 89 % |
| 2 | 2008, avenue de la Résine, Saint-Raymond 2026-01-16 · 313 m · Vendu 365 000 $ (3 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 376 881 $ Poids 87 % |
| 3 | 1841, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 419 857 $ Poids 5 % |
| 4 | 1845, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 457 245 $ Poids 4 % |
| 5 | 1845, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-03-01 · 2.6 km · Vendu 357 000 $ (3 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 729 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 440 695 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.