Rang MONTAGNE · Saint-Raymond

Valeur estimée

139 700 $

Autre · 3 279 $/m² · 42,6 m² · terrain 117 080,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 139 700 $

P10 62 500 $P90 312 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

42,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

117 080,5 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

71 400 $

89 %

Terrain 63 800 $Bâtiment 7 600 $

Rôle antérieur 53 600 $ +33.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

008609832200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

63 800 $

Valeur bâtiment

7 600 $

Rôle antérieur

53 600 $

ID provincial

34128008609832200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

139 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

327 500 $

$/m² médian

3 533

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Raymond

Vaut plus que 3 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021101 100 $

2022102 900 $+2 %

2023100 200 $-3 %

2024125 600 $+25 %

2025134 100 $+7 %

2026139 700 $+4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

108, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond

2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 78 000 $ (2 185 $/m²)

35,7 m² · constr. 1965

Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +0 $

101 274 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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