Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
199 300 $
Autre · 3 043 $/m² · 65,5 m² · constr. 1960 · terrain 176 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 307,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 87 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008636296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
34128008636296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 16 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge −36 670 $ | 378 779 $ Poids 9 % |
| 2 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 330 $ Poids 8 % |
| 3 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 214 602 $ Poids 8 % |
| 4 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 292 253 $ Poids 6 % |
| 5 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 235 036 $ Poids 6 % |
| 6 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 180 533 $ Poids 2 % |
| 7 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 248 596 $ Poids 1 % |
| 8 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 736 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 755 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.