Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
198 300 $
Autre · constr. 1940 · terrain 108 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 537,7 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
76 100 $
Rôle antérieur 54 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008638605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
34128008638605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 16 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 261 000 $ (1 529 $/m²) 170,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 310 261 $ Poids 14 % |
| 2 | 366, rue Principale, Saint-Raymond 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 352 267 $ Poids 11 % |
| 4 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 227 240 $ Poids 9 % |
| 5 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 287 723 $ Poids 9 % |
| 6 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 510 $ Poids 9 % |
| 7 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 100 350 $ Poids 8 % |
| 9 | 366, rue Principale, Saint-Raymond 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 917 $ Poids 7 % |
| 10 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 289 $ Poids 7 % |
| 11 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 116 $ Poids 6 % |
| 12 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 718 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.