Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
210 700 $
Autre · 2 765 $/m² · 76,2 m² · constr. 1990 · terrain 209 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 226,5 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 80 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008758615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
34128008758615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 19 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 270 226 $ Poids 50 % |
| 2 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 363 544 $ Poids 43 % |
| 3 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 131 560 $ Poids 35 % |
| 4 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 218 340 $ Poids 15 % |
| 5 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 239 350 $ Poids 7 % |
| 6 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 595 $ Poids 3 % |
| 7 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 303 670 $ Poids 2 % |
| 8 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 194 195 $ Poids 2 % |
| 9 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −28 705 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 380 144 $ Poids 1 % |
| 10 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 269 845 $ Poids 1 % |
| 11 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 396 749 $ Poids 1 % |
| 12 | 237, Rue Marlène, Saint-Raymond 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 269 643 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.