361 Chemin LAC-PLAMONDON · Saint-Raymond
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 155,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 162 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008808478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
34128008808478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 0 m · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 823 $ Poids 89 % |
| 2 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 467 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 358 646 $ Poids 64 % |
| 3 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 309 m · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 003 $ Poids 38 % |
| 4 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 153 m · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 334 529 $ Poids 33 % |
| 5 | 1830, Route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-03-25 · 515 m · Vendu 499 000 $ (2 898 $/m²) 172,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 408 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 556 732 $ Poids 17 % |
| 6 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 384 136 $ Poids 1 % |
| 7 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 385 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 233, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 464 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 467 708 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.